ASTM E2600-22
對房地產交易中涉及的財產進行蒸汽侵入篩選的標準指南
Standard Guide for Vapor Encroachment Screening on Property Involved in Real Estate Transactions
- 標準號
- ASTM E2600-22
- 發布
- 2022年
- 發布單位
- 美國材料與試驗協會
- 當前最新
- ASTM E2600-22
- 引用標準
- ASTM E1527 ASTM E1903
- 適用范圍
- 1.1 目的——本指南的目的是提供實用指導和有用的流程，對美利堅合眾國房地產交易中涉及的涉及關注化學品 (COC) 的地產地塊進行蒸氣侵蝕篩查 (VES) ）由于場地上或附近的土壤和/或地下水受污染，可能會以蒸氣形式遷移到場地的包氣區。本指南可與 E1527 結合使用，但不會改變或以任何方式定義該實踐的范圍。此外，執行本指南不是美國環境保護署 (EPA) 根據綜合環境響應、補償、和責任法 (CERCLA) 及其下的法規，包括 40 CFR Sec。 312.11。
1.1.1 蒸氣侵蝕狀況 (VEC)——按照本指南的規定，對一塊地產進行 VES 的目的是識別蒸氣侵蝕狀況 (VEC)，即在地塊中存在或可能存在 COC 蒸氣。由方法 1（見第 8 節）或方法 2（見第 9 節）程序確定的 TP 上或附近的受污染土壤和/或地下水蒸氣釋放而造成的目標財產 (TP) 包氣區。
1.1.2 聯邦、州和地方環境法——本指南不涉及任何聯邦、州或地方法律有關蒸汽侵入的要求。請用戶注意，聯邦、州和地方法律、法規或政策可能會施加超出本指南范圍的蒸氣侵入篩查或蒸氣侵入評估義務（信息在附錄 X5 和附錄 X9 中提供）。用戶還應注意，可能存在其他法律義務，例如，與 TP 上發現的 COC 或 COC 蒸氣有關的披露，本指南中未提及。 ASTM 的這一做法并不取代現有的聯邦、州和地方法規和法規。
1.1.3 文件——本指南的范圍包括調查和報告行動。 VES 報告中應提供本指南中規定的調查程序中使用的所有來源、記錄和資源的充分文件（參見第 10 節）。
1.2 目標——指導制定本指南的目標是：(1) 綜合并編寫一份對涉及房地產交易的房產進行 VES 的實用指南，以及 (2) 提供篩選VEC實用合理。
1.3 范圍外的注意事項——本指南的使用嚴格限于本節規定的范圍。出于提供信息的目的，本指南第 11 節列出了可能對房產執行的某些任務（并非包羅萬象的列表），這些任務超出了本指南的范圍，但可能值得房地產交易各方考慮。是否將對任何此類條件的調查納入環境專業人員的服務范圍應由用戶評估，并應在用戶和環境專業人員之間達成一致，作為在啟動第一階段 ESA 之前進行的超出本指南范圍的附加服務與 VES 結合或啟動獨立的 VES。
1.4 單位——以英寸-磅為單位的數值被視為標準。括號中給出的值是 SI 單位的數學轉換，僅供參考，不被視為標準。
1.5 本指南的組織——本指南有十一個部分和九個附錄。附錄僅供參考，不屬于本指南規定的程序的一部分。第 1 節包含指南的范圍。第 2 部分包括參考文件。第 3 節包含與本指南相關的術語定義、本指南中使用但在 E1527 中定義的術語以及首字母縮寫詞。第 4 節針對本指南的意義和用途。第 5 節討論本指南與 E1527 之間的關系。第 6 節描述了本指南中用戶的責任。第 7 – 10 節包含 VES 流程的主體，包括評估和報告準備。第 11 節提供了有關非范圍注意事項的信息（見 1.3）。附錄 X1 提供了蒸氣侵蝕篩查的法律背景。 1 本指南由 ASTM E50 環境評估、風險管理和糾正措施委員會管轄，并由 E50.02 房地產評估和管理小組委員會直接負責。當前版本于 2022 年 4 月 1 日批準。2022 年 5 月發布。最初于 2008 年批準。上一版本于 2015 年批準為 E2600 – 15。DOI：10.1520/E2600–22。版權所有 ? ASTM International，100 Barr Harbor Drive，PO Box C700，West Conshohocken，PA 19428-2959。美國 本國際標準是根據世界貿易組織貿易技術壁壘（TBT）委員會發布的《關于制定國際標準、指南和建議的原則的決定》中確立的國際公認的標準化原則制定的。 1 附錄 X2 為執行 VES 的環境專業人員的建議資格提供指導。附錄 X3 提供了一份樣本調查問卷，供環境專業人員從業主/經營者/住戶處獲取有關 VES 的信息。附錄 X4 提供了未納入第一階段 ESA 報告時 VES 調查的推薦目錄和報告格式。附錄 X5 包括討論蒸氣入侵評估政策和指南的聯邦和州機構網站列表。附錄 X6 包括潛在關注的化學品清單。附錄 X7 提供了蒸氣侵入評估和緩解的一般指南。附錄 X8 提供了進行蒸氣入侵調查時數據收集的一般指南和參考。附錄 X9 提供了聯邦和州蒸氣入侵指南的補充參考書目以及其他出版物，可幫助環境專業人員進行 VES 或蒸氣入侵評估。
1.6 本指南并不旨在解決與其使用相關的所有安全問題（如果有）。本標準的使用者有責任建立適當的安全、健康和環境實踐，并在使用前確定監管限制的適用性。
1.7 本指南不能取代教育或經驗，應與專業判斷結合使用。本指南的所有方面并非都適用于所有情況。本 ASTM 標準無意代表或取代用于判斷特定專業服務是否充分的護理標準，也不應在不考慮項目許多獨特方面的情況下應用本指南。標題中的“標準”一詞僅意味著該指南已通過 ASTM 共識流程獲得批準。
1.8 本國際標準是根據世界貿易組織貿易技術壁壘（TBT）委員會發布的《關于制定國際標準、指南和建議的原則的決定》中確立的國際公認的標準化原則制定的。