ASTM E1334-95(2012)
評定建筑物或相關建筑設施耐用性的標準實施規程

Standard Practice for Rating the Serviceability of a Building or Building-Related Facility

作廢

標準號

ASTM E1334-95(2012)

發布

1995年

發布單位

美國材料與試驗協會

當前最新

ASTM E1334-95(2012)

 

 

引用標準

ASTM E1480 ASTM E631 ISO 6240

代替標準

E1679

適用范圍

這種做法提供了一種對任何建筑物的適用性水平進行評級的方法。這種做法提供了一種方法，用于比較不同建筑物滿足一組特定適用性要求的程度，盡管存在位置、結構、機械系統、年齡和建筑物形狀等差異。這種做法不受可維護性要求的復雜性的影響。這種做法提供了一個框架，設計專業人員和管理人員可以在其中選擇最具成本效益的方法來實現目標的可維護性水平。任何對建筑物有足夠了解的人都可以使用這種做法來識別存在的特征。這種做法可以應用于許多功能類型的建筑物，只要為每種類型建立了一套適當的分類，包括評級量表（見附錄X1）。這種做法可用于確定 (1) 現有建筑物除當前用途之外的其他用途的適用性（現有能力）； （二）已規劃但尚未建成的建筑物的使用能力（潛在能力）； (3) 已計劃改建或修復的建筑物的適用性（潛在能力）。這種做法可用于確定建筑物滿足某些社會目標和要求的能力，例如其位置對其當前或未來居住者的交通需求的影響、節水和節能的需求、綠色建筑問題的建筑系統和材料。使用這種實踐將幫助用戶了解建筑物中使用的各種子系統和材料如何相互作用以提供整體的可維護性水平，以及各種功能組合如何相互作用以確定建筑物的整體可維護性。潛在應用示例：項目可行性，例如，當一棟舊建筑的業主考慮將其改建為公寓，或需要對其進行修復以滿足當前的市場需求時。租賃前選擇選項 例如，公司房地產和設施經理在選擇租賃之前會比較多個辦公設施的評級。比較設計選項的適用性，例如，建筑師對各種設計進行評級，以選擇在固定施工預算內實現設計目標的最有效方法。營銷，例如，業主對建筑物的幾種潛在用途進行評級，以確定目標市場，這些目標市場會發現該建筑物在目前狀況下或在改建用于其他用途時最有用。現有或擬定用途的適用性，例如，潛在買家評估設施是否適合多租戶辦公室使用。降低成本，例如，業主對各種設計選項進行評級，以選擇最具成本效益的方法來實現目標適用性概況。財務分析，例如，業主或潛在買家評估擬議的改造和從倉庫改建為高科技制造建筑的可能好處。能源和節水，業主或潛在買家比較設施的能源或水消耗的可能相對水平，或......

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