ASTM E2018-24
財產狀況評估的標準指南:基線財產狀況評估過程

Standard Guide for Property Condition Assessments: Baseline Property Condition Assessment Process

標準號

ASTM E2018-24

發布

2024年

發布單位

美國材料與試驗協會

當前最新

ASTM E2018-24

 

 

引用標準

ASTM E1527 ASTM E1528 ASTM E2026 ASTM E2557 ASTM E2797 ASTM E3026 ASTM E3224

適用范圍

1.1 目的——本指南旨在通過執行走訪調查和開展本指南中概述的研究，為對商業房地產主要改進進行物業狀況評估 (PCA) 提供一個框架。
1.1.1 物理缺陷——物業狀況評估基線流程的目標是識別并向用戶傳達重大物理缺陷。
1.1.2 走訪調查——本指南概述了進行走訪調查以識別物理缺陷的程序，并推薦了現場觀察員應觀察的各種建筑系統和建筑組件。
1.1.3 文件審查和訪談——本指南的范圍包括文件審查、研究和訪談，以補充走訪調查，幫助了解主題物業和識別物理缺陷。
1.1.4 物業狀況報告——根據本指南完成 PCA 后產生的工作產品是物業狀況報告 (PCR)。 PCR 整合了本指南的實地調查、文件審查和訪談部分獲得的信息，并包括對觀察到的物理缺陷的建議補救措施的成本意見。
1.2 目標——制定本指南的目標是：(1) 為對商業房地產地塊上的主要改進進行財產狀況評估 (PCA) 提供框架；(2) 促進 PCR 中內容的一致性和相關性；(3) 為與進行 PCA 和準備 PCR 相關的現場觀察、文件審查和研究制定務實合理的建議和期望；(4) 建立對 PCR 的合理期望；(5) 協助制定適當的基線觀察和研究的行業標準；(6) 為顧問推薦以對用戶有意義的方式傳達觀察、意見和建議的協議。
1.3 超出范圍的考慮因素和排除的活動——本指南的使用嚴格限于本文規定的范圍。本指南第 12 節和附錄 X1 僅供參考，列出了標的物業上可能存在的某些考慮因素和物理條件，以及超出本指南范圍但可能值得商業房地產交易各方考慮以增強 PCA 的某些活動或程序（并非全部列表）。用戶應與知識淵博的顧問合作，以確定需要評估的其他考慮因素和顧慮。用戶應決定調查范圍外的考慮因素或擴大評估范圍以包括排除的活動。根據本指南進行的 PCA 不需要評估范圍外的考慮因素。

ASTM E2018-24相似標準

推薦

誰引用了ASTM E2018-24 更多引用