DB42/T 2180-2024 老舊小區改造項目投資估算編制規程標準

湖北省老舊小區改造項目投資估算編制規程

標準名稱： 老舊小區改造項目投資估算編制規程

本文件規定了湖北省老舊小區改造項目投資估算費用構成、編制依據、投資估算內容、工程費編制方法與造價指標、工程建設其他費、基本預備費與建設期利息進行計取等。

本文件適用于湖北省使用財政資金投資建設的老舊小區改造項目。非財政資金占控股或者主導地位的建設項目，其投資估算可參照本規程執行。

費用構成： 老舊小區改造項目投資估算費用包括建設投資、建設期利息。其中建設投資包括工程費、工程建設其他費及預備費，具體按照基礎類改造、完善類改造和提升類改造進行分類。
編制依據： 包括法律法規或規定、政府發布的參數、省級部門的指標與定額等。
投資估算內容： 老舊小區基礎類、完善類及提升類項目的具體費用明細，如建筑本體改造、市政設施改造等，并提供工程費造價指標參考范圍值。

該規程為湖北省老舊小區改造項目提供了詳細的編制依據與方法指導，有助于規范投資估算的編制過程。

術語	描述
基礎類改造 basic renovation	為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。
完善類改造 perfection renovation	為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。
提升類改造 promotion renovation	為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造。

智能門禁系統	用于實現小區出入口智能化管理的電子系統。
空調外機罩三面鋁合金（1.5P）	安裝在空調外側用于防護和美觀的裝置。