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  • 受益一生的八種投資!

    上一篇 / 下一篇  2009-10-16 09:37:19

      成功率最高的投資:房產

      盡管房價走勢不明,至今為止,房產仍是人們投資成功率最高、最感同身受的投資方式。不過,隨著各種調控政策的出臺和房價下跌可能性的增加,房產投資致富,越來越變成難以復制的往事。

      我們從來不主張現階段“炒房”。對于已經或者仍在考慮房產投資的人來說,專家建議應該考慮兩大投資原則:第一,以出租收益率為主。不應該偏聽偏信中介的話,而是要考慮這房子買了以后是否租得出去以及租金是多少。第二,房產投資負債比例不宜過高,適當控制貸款成數,降低月供還款與收入的比例。


      最不該忽略的投資:保險

      時間是積累金錢的秘密所在,退休計劃要盡早制定,同時搭配相應的保險產品組合,滿足不同階段的人生需求,這樣的話,到了自己年紀大的時候,就能享受高品質的幸福生活了。

      從這個角度看,保險是一項為未來做打算的必要投資。同時,做好最壞的打算,才能做好最充分的準備。

      我們無法掌控自己的身體健康和生活境況,就像我們無法掌控天氣一樣,當生活變臉時,人們需要有一份保險做自己的堅強后盾。

      保險專家表示,正確的投保行為應該是:首先,確定保費預算額度。一個三口之家,可將家庭年收入的5%~10%用來購買保險,這樣比例的費用支出,一般不會給家庭經濟帶來壓力,而且能滿足家庭的保障需求。

      同時,應明確所需要的保障。由于不同保險品種的保障內容各有側重,投保人的年齡、性別、職業、收入和健康也千差萬別,因此,投保時要考慮清楚這份保單是否適合自己。一般情況,家庭的主要經濟來源者,適合以保障為主兼具其他功能的壽險;單身貴族或經常出差者,適合保費低而保障較高的意外險;目前有穩定收入、希望退休后繼續維持現有生活水準的人士,現在就可投保養老金保險。


      最心甘情愿的投資:兒女

      投資大師羅杰斯一生成功無數,問及他最得意的一次投資時,他說,是自己的女兒。“我曾經覺得養孩子是既麻煩又浪費錢的事情,有了女兒才知道,這才是最能給你帶來幸福感的投資。”

      家長給兒女最大的付出是愛,這種愛的投入是最不計回報的,然而往往也是幸福回報最多的。不過,為兒女投資并不應該溺愛,一些昂貴的花費也許起不到好的作用,反而點點滴滴的投入和積累,對于兒女的成長更為有效。比如給孩子的智力投資,跳棋、象棋、地圖、地球儀等,有科教內容的音像制品花費并不多;如果要為孩子選擇樂器,則一定要多觀察孩子,了解他的興趣和天分再進行決定。


      最見效的投資:職場

      就職業投資來說,就是要充分擴展和利用自己的經驗、技能、知識、人脈等資源,并在此基礎上取得職業成功。

      一位資深職業咨詢師表示,初入職場的新人,是最需要補充能量的。所以,充電要趁早。初入社會的人,面對企業給自己的舞臺,知道自己缺什么,要什么,所以迫切需要充電,根據需要來調整自己。這種投資的目的一般有兩個:一個是為了在自己行業內繼續發展,一個是為了轉行到比較好的行業。

      不過,面對各種各樣的充電途徑,一種典型錯誤想法是多一個文憑證書多一條路,不管自己需不需要,先學完拿了證書再說。對于職場人士來說,有目的有選擇,是投資的重要注意事項。


      最值得的投資:教育

      與其投資別人不如拿來投資自己,對自己進行教育投資從理財角度而言就是“經營人生”。教育投資里其實也包括了職場投資的內容,不過,由于在職群體舍棄工作而進行深造的人數并不算少,我們也單獨拿出來計算一番成本。

      對于在職人員來說,留學投資,或者脫產讀研,主要考慮的是機會成本的問題。因為他們付出的并不僅僅是學費,還有留學期間在國內的發展以及收入這些機會成本,選擇了留學就代表你要放棄國內的工作,這些也是潛在的投入。

      現實中,很多人為了留學而留學,并沒真想過留學后做什么,什么專業最適合自己,以為能出去就好了。這就好像拿了一筆錢去投資,不考察項目前景如何,就把錢砸進去。如果只是為了逃避現有的工作,或者為一紙文憑,教育投資很可能會血本無歸。而如果對自己需要彌補的專業非常清楚,對未來的職業規劃也很有把握,可以預計自己的收益將超過投入,即使借款讀書也無妨。


      最提高品質的投資:旅游

      旅游越來越成為人們獲得幸福感的重要方式,不過,很少有人把旅游看成投資,也很少有人對旅游進行過詳細的規劃。其實,每年花一些錢在旅游之上,不但可以有效地放松,如果計劃合理,也可以成為“省錢”的重要環節。

      如果我們有時間為自己一生的旅行計劃做一個安排,進而細化到每一年,其實是件充滿樂趣的事情。你可以將自己的年收入進行列表,在安排出必要的儲蓄金額和日常花費之后,算算自己還有多少錢可以用于旅游,根據資金的多少,尋找最有“性價比”的旅行場所。如果資金不多又喜歡境外游,也可以通過設立旅游基金,積少成多。比如,每月定存500元,兩年一次出境游還是很容易實現的。

      有多種方法可以讓旅游變得合理而省錢。比如,善于利用時間差來節約花費:避開旅游旺季或周末;計劃好出游和返回的時間,采取提前購票,或同時購返程票的方法,因為如今一些航空公司為了攬客已做出提前預訂機票可享受優惠的規定,且預訂期越長,享受優惠越大,同時,也有購往返票的優惠政策;出行前對旅游景區進行概要了解,從中理出必須要去的地方,以免浪費時間和金錢;購物更是需要重點規劃的方面,一定不要在旅途中選購,而應該了解當地的特點,給自己設立購物的資金上限。


      最必要的投資:健康

      健康是我們最重要的財富,也是人生幸福的根源。

      拿出一定比例的錢投資購買家庭成員健康所需的服務,收獲的將是一生的健康。其實,一個家庭在健康投資方面并不需要花費很多錢,而是要從小事做起,如訂一瓶鮮牛奶、買一副羽毛球拍、訂閱一份健康知識報刊,或參觀健康教育展覽、參加各種健身活動、看健康教育影視片等等。


      最快樂的投資:興趣

      為興趣投資是最不功利的投資。從興趣出發,快樂往往也最容易找到,而一個人的氣質和修養也會在健康良好的興趣中得到增長,花些銀子在上面,也是值得的。

      雖然一些人的興趣是一時之樂,只能持續三分鐘熱度,但這也不影響我們在興趣來了的時候學點兒什么。重在參與,參與進來就能讓自己有所收獲。只要有興趣就能讓自己投入進去。

      彈琴、書法、插花、跆拳道、柔道、賽車、動漫甚至周易……


    TAG:

    hplcangel 引用 刪除 hplcangel   /   2009-10-16 10:32:51
    很好的理財方法,學習學習。
    notrjhn 引用 刪除 notrjhn   /   2009-10-16 10:29:42
    不錯,適用工薪一族!!
     

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